Arcis-Mailly-Ramerupt : quelles aides pour rénover son logement avec l’OPAH ?

Améliorer l’isolation d’une maison, changer un système de chauffage, adapter un logement à une perte d’autonomie ou encore remettre en état un habitat très dégradé : sur le territoire de la Communauté de communes Arcis Mailly Ramerupt, les propriétaires peuvent bénéficier d’un accompagnement dans le cadre de l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH).

Mis en place par l’intercommunalité, ce dispositif vise à accompagner les habitants dans leurs projets de rénovation et à mobiliser, selon les situations, différentes aides financières. L’OPAH est un dispositif public qui permet notamment d’agir sur la précarité énergétique, l’adaptation des logements et l’habitat dégradé.

Qui peut être concerné ?

Le dispositif s’adresse notamment aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes, mais également aux propriétaires bailleurs. Certaines situations concernant les locataires du parc privé peuvent également ouvrir droit à des dispositifs d’aide, selon les conditions applicables. L’Anah propose elle-même des aides aux propriétaires occupants, aux bailleurs et, dans certains cas, aux locataires pour différents travaux d’amélioration de l’habitat.

Les logements concernés doivent notamment répondre aux conditions prévues par le programme local, avec notamment une condition d’ancienneté du logement.

Quels travaux peuvent être accompagnés ?

Plusieurs types de projets sont concernés, notamment :

la rénovation énergétique : isolation, chauffage, menuiseries… ;

l’adaptation du logement à la perte d’autonomie ou au handicap ;

la rénovation de logements très dégradés ou indignes.

Les aides peuvent être importantes selon la nature du projet, les revenus du foyer et les différents dispositifs mobilisables. La documentation de l’OPAH de la Communauté de communes indique que certains travaux peuvent être subventionnés de 50 à 90 % selon les projets.

Il ne faut toutefois pas considérer ces pourcentages comme une prise en charge automatique : le montant réellement accordé dépend de chaque dossier et des règles des financeurs.

Un accompagnement gratuit

Pour les ménages éligibles au programme, le PACT SoliHA de l’Aube, mandaté par la Communauté de communes, assure un accompagnement technique, administratif et financier : conseils, visite du logement, étude du projet et aide au montage des dossiers de subvention. Cet accompagnement est annoncé comme gratuit et personnalisé.

Une permanence est également organisée à la mairie de Ramerupt, les quatrièmes vendredis des mois pairs, de 9 heures à 12 heures. Elle permet de présenter son projet et de vérifier son éventuelle éligibilité, sans engagement.

Un dispositif qui s’inscrit dans une politique plus large du logement

L’OPAH constitue l’un des outils utilisés par les collectivités et l’Anah pour améliorer le parc de logements privés. À l’échelle nationale, les dispositifs de l’Anah couvrent notamment la rénovation énergétique, l’adaptation des logements au vieillissement ou au handicap et la lutte contre l’habitat indigne.

Pour les habitants du territoire qui envisagent des travaux, mieux vaut donc se renseigner avant de commencer le chantier : certaines aides nécessitent que les démarches et demandes de financement soient effectuées en amont.

Renseignements

PACT SoliHA de l’Aube – Troyes
03 25 42 32 62
contact@opah-ccamr.org

ndlr : La Communauté de communes met également en garde contre les démarchages abusifs liés à la rénovation énergétique et recommande de passer par l’accompagnateur mandaté pour bénéficier d’un conseil neutre et d’un accompagnement gratuit.